Ve vyspělých zemích většina lidí touží po vlastním bydlení a Vy jistě nejste výjimkou. Ať již chcete rekonstruovat Váš stávající byt nebo dům, postavit nový dům, nebo si chcete dům koupit, čekají Vás nemalé náklady. Málokdo si může být jistý, že takový záměr dokáže financovat pouze z vlastních zdrojů. Z tohoto důvodu existuje možnost úvěrů specializovaných na bydlení - hypotečních úvěrů.
O hypotéční úvěr může žádat každý občan ČR starší 18 let, ať už zaměstnanec nebo podnikatel. Horní věková hranice se zpravidla stanovuje tak, aby byl úvěr splacen dříve než žadatel dosáhne věku 65 let. Některé banky poskytují hypoteční úvěry i cizincům s trvalým pobytem na území ČR. Dle platné legislativy mohou zažádat o poskytnutí hypotečního úvěru také právnické osoby a města a obce.
§ 28 odst. 3 zákona č. 190/2004 Sb. definuje hypoteční úvěr jako úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví. Zároveň se nemovitost podle odstavce 3 musí nacházet na území České republiky, členského státu Evropské unie nebo jiného státu, tvořícího Evropský hospodářský prostor.
Americká hypotéka
Kombinace hypotéky a spotřebitelského úvěru - Americká hypotéka
Americká hypotéka je poměrně nový produkt kombinující výhody hypotéky a spotřebitelského úvěru. Peníze můžete použít na cokoliv a díky sníženému riziku nesplacení (díky ručení zástvním právem k nemovitosti) získáte nízký úrok, kterému se nemůže rovnat žádný bezůčelový úvěr.
Nebankovní hypotéky bez registru
Získejte hypotéku od nebankovní společnosti
Poskytování hypoték není pouze výsadou bankovních ústavů. Existuje celá řada společností nabízejících nebankovní hypotéky. Výhodou je zejména rychlejší vyřízení.
Hypotéky bez registru
V souvislosti s nebankovními úvěry se často setkáváme s nabídkou společností, které nenahlížejí do registru dlužníků, popřípadě jsou ochotny menší záznam v registru přehlédnout. Nejinak je tomu i u nebankovní hypotéky bez registru.
Hypoteční kalkulačka
Výpočet hypotéky přímo po internetu
Nabízíme možnost vypočítat výši splátek přímo ve Vašem webovém prohlížeči. Do hypoteční kalkulačky zadejte kolik si chcete půjčit, na jak dlouho a jaké je cena nemovitosti kterou chcete zastavit a ihned uvidíte, kolik budete splácet. Nebo využíjte rozšířenou verzi a zohledněte i délku fixace.
Hypotéka na družstevní byt
Chcete dužstevní byt na hypotéku? Dá se to zřídit.
Jelikož družstevní byt není fakticky ve vlastnictví jeho držitele, není možné k němu zřídit zástavní právo. Žadatel musí tedy nabídnout bance k zástavě jinou nemovitost. V některých případech je možné řešit hypotéku na družstevní byt běžnou hypotékou, jindy je nutná americká hypotéka.
Co ještě potřebujete vědět o hypotéce.
Proces vyřízení hypotéčního úvěru
Co budete potřebovat za dokumenty, kam budete muset jít a na co si musíte dát pozor.
Poplatky za vyřízení hypotéky
Za co všecchno se při vyřizování hypotéky platí a kolik Vás to celé bude stát.
Splácení a fixace hypotéky
Jak se hypotéka splácí. Co je to doba fixace a jak se její délka promítne do celkových nákladů na Vaši hypotéku.
Refinancování hypotéky
Co je refinancování hypotéky, a proč může být využití refinancování hypotéky výhodné. Rady co zvážit a jak se rozhodnout.